Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous envisagez de réaliser des travaux, il est primordial de réaliser certains diagnostics obligatoires en amont. Ces diagnostics peuvent vous permettre d'identifier certains risques pour la sécurité et la santé des travailleurs intervenant sur le chantier, ainsi que pour l'environnement.
Principaux diagnostics obligatoires avant travaux
Si vous désirez réaliser des travaux dans votre logement, certains diagnostics sont obligatoires, en fonction de l'âge et de la nature du bien, de sa localisation, de son usage ou encore de l'ampleur des travaux envisagés. C'est pourquoi il est impératif de faire appel une entreprise spécialisée pour réaliser ces contrôles, afin de mettre en place les mesures de prévention et de prévoir les travaux nécessaires avant de démarrer les travaux. Si vous cherchez des professionnels qualifiés pour vous aider à réaliser ces diagnostics, vous pouvez contacter welmo.fr, spécialiste dans l'expertise immobilière.
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour tous les types de bien immobilier lorsqu'il s'agit d'une vente ou d'une location. Il permet d'estimer la consommation d'énergie de l'habitation, ainsi que son taux d'émission de gaz à effet de serre.
- Le diagnostic amiante est rendu obligatoire pour les logements construits avant 1997, et pour le cas de réalisation de certains travaux spécifiques comme ceux touchant les faux plafonds ou les gaines techniques. Il permet de rechercher la présence d'amiante dans les matériaux susceptibles de libérer des fibres toxiques lors d'une intervention.
- Le diagnostic plomb est obligatoire pour les biens construits avant 1949, et pour les logements destinés à l'accueil d'enfants de moins de 6 ans. Il permet de repérer la présence de plomb dans les peintures ou revêtements, susceptibles d'exposer les travailleurs et les occupants à des risques d'intoxication.
- Le diagnostic termites est obligatoire pour les communes répertoriées comme infestées par la réglementation. Il permet d'identifier la présence de termites, qui peuvent causer des dégradations importantes dans les éléments de construction en bois.
- Le diagnostic gaz est obligatoire lorsqu'il s'agit d'une installation de gaz de plus de 15 ans ou de la mise en place d'une nouvelle installation. Il permet de vérifier l'état des installations de gaz et d'assurer la sécurité des travailleurs et des occupants.
Risques liés à l'amiante
L'amiante est un matériau naturel cancérogène, qui a été largement utilisé dans les constructions jusqu'en 1997. Sa présence dans les immeubles construits avant cette année est donc possible et doit être systématiquement recherchée en cas de travaux. La réglementation oblige alors à réaliser un diagnostic amiante avant des travaux, afin de prévenir la libération de fibres d'amiante dans l'air susceptibles de porter atteinte à la santé des travailleurs et des occupants.
Le diagnostic amiante consiste à rechercher les matériaux susceptibles de libérer des fibres d'amiante, telles que les cloisons, les faux plafonds, les dalles de sol, les canalisations, les toitures, etc. Dans certains cas, le diagnostic peut être complété d'un prélèvement et d'un examen en laboratoire pour confirmer ou infirmer la présence d'amiante. Si l'expertise révèle la présence d'amiante, il faudra alors mettre en place des mesures de confinement, d'isolation ou de retrait, en accord avec la réglementation en vigueur. L'intervention d'un expert compétent est essentielle pour garantir la sécurité des travailleurs et des personnes exposées.
Risques liés au plomb
Le plomb est un matériau dangereux pour la santé, notamment chez les enfants de moins de 6 ans, qui peuvent être gravement intoxiqués par ingestion de poussières de plomb. La réglementation impose donc un diagnostic plomb avant travaux pour les logements construits avant 1949 et pour les établissements recevant des enfants de moins de 6 ans. Ce diagnostic permet de détecter la présence de plomb dans les peintures et les revêtements, et permet de prévoir les mesures adéquates pour protéger les travailleurs et les occupants.
Si la présence de plomb est confirmée, des travaux de retrait doivent être effectués, selon les normes en vigueur, pour garantir la sécurité des personnes exposées. Le respect scrupuleux de la réglementation est essentiel pour garantir la santé et la sécurité des travailleurs et des occupants.
Risques liés aux termites
Les termites sont des insectes qui peuvent causer des dégâts importants dans les constructions en bois. Si votre bien immobilier est situé dans une commune répertoriée comme infestée par la réglementation, un diagnostic termites est obligatoire avant des travaux. Ce diagnostic permet de repérer la présence de termites et d'identifier les mesures à prendre pour garantir la stabilité de l'ouvrage.
En cas de présence de termites, des mesures de traitement seront nécessaires pour détruire les colonies installées dans les boiseries et garantir la stabilité de l'ouvrage. La prise en compte de cette problématique est essentielle pour garantir la pérennité de votre bien immobilier.
Risques liés au gaz
Le gaz est un combustible utilisé pour de nombreux usages dans les logements. Cependant, une installation vétuste ou défectueuse peut-être source de dangers pour les travailleurs et les occupants, tels que des accidents domestiques ou des intoxications. La réglementation oblige donc à réaliser un diagnostic gaz avant toute installation nouvelle ou pour les installations de plus de 15 ans.
Le diagnostic permet de vérifier l'état des installations de gaz et d'identifier les travaux nécessaires pour garantir la sécurité des personnes exposées. Dans certains cas, l'expertise peut conduire à une mise en sécurité immédiate de l'installation.